.quickedit{display:none;}

Rabu, Maret 11, 2009

RUMAHKU ISTANAKU

Rumah adalah suatu kebutuhan yang utama yang harus di miliki oleh setiap keluarga, walaupun hal ini cukup sulit untuk di wujudkan oleh beberapa keluarga yang memang hidup dalam kekurangan. Beberapa keluarga bahkan jangankan untuk memiliki rumah, untuk makan sehari-haripun mereka harus bekerja keras membanting tulang.

Rumah dapat mencerminkan kepribadian penghuninya, terutama yang memakai jasa konsultan Arsitek. Ada beberapa model desain rumah yang terkenal, beberapa yaitu :

  • Desain Tropis; Desain ini sangat dominan terhadap penutup atap di setiap bukaan seperti pintu, jendela dll. Penutup atapnya biasanya memakai genteng plentong, dan kodok. Di sebut desain tropis karena menyiasati iklim tropis yang memiliki curah hujan yang cukup tinggi.

Contoh Rumah dengan Desain Tropis :



  • Desain Art Deco ; Desain Art Deco adalah desain yang menginspirasikan dari modifikasi gaya arsitektur Eropa abad 19, khususnya dari Belanda. Desain ini banyak menggunakan profil-profil di setiap sudut bukaan. Desain ini memiliki cost pembangunan yang cukup tinggi, karena memiliki banyak ornamen-ornamen sebagai icon dari bangunan tersebut. Desain Art Deco ini biasanya di gunakan untuk pembangunan gedung-gedung yang memiliki nilai sejarah, seperti Museum, Stasiun, Gedung Pemerintahan dll

Contoh Bangunan dengan Desain Art Deco :



  • Desain Mediteranian ; Desain ini sangat popular di era tahun 90-an, desain mengadopsi arsitektur kawasan timur tengah. Desain ini banyak bermain di tata letak masa bangunan di setiap sudut sehingga membuat bangunan menjadi cukup atraktif tidak membosankan.

Contoh Rumah dengan Desain Mediteranian :



  • Desain Minimalis ; Di Penghujung abad 20 terjadi krisis moneter di beberapa Negara Asia dan Eropa, hal ini berimbas pada kemampuan masyarakat untuk membangun. Kebijakan uang ketat di beberapa Negara membuat mereka-mereka yang ingin membangun suatu rumah atau gedung perkantoran berpikir keras agar biayanya dapat di tekan seminimal mungkin namun tidak mengurangi space bangunan. Kreatifitas seorang Arsitek sangat berperan dalam menyiasati fenomena ini. Desain minimalis merupakan pilihan yang cocok untuk memecahkan masalah tersebut. Ciri utama desain minimalis adalah tidak banyak bermain di lekukan-lekukan sudut bangunan, dan pemanfaatan material bangunan yang sefektif dan sefisien mungkin. Beberapa tahun belakangan ini desain minimalis sudah bukan lagi merupakan desain kelas dua, tapi sudah menjadi tren, hal ini karena desain yang simple dan pengerjaan di lapangan yang relative lebih cepat.

Contoh Rumah dengan Desain Minimalis :


Senin, Maret 02, 2009

PRODUK PENAWARAN....



Anda ingin rumah seperti ini…?

Rumah Tinggal : Type 120/135
Ukuran Tanah : 9 x 15
Harga Desain : Rp. 2.400.000. atau 20.000 / m2
(Denah,Tampak & Potongan /
Gbr IMB Kertas Kalkir A1 + Copy Blue Print)Pembuatan 3D Image seperti Gbr : Rp. 800.000

Harga Borongan : Rp. 3,2 jt /m2
Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) : Rp. 600.000




Anda ingin rumah seperti ini…?
Rumah Tinggal : Type 45/84
Ukuran Tanah : 7 x 14
Harga Desain : Rp. 1.500.000 (Denah, Tampak & Potongan / Gbr IMB
Kertas Kalkir A1 +Copy Blue Print)
Pembuatan 3D Image seperti Gbr : Rp. 700.000Harga Borongan : Rp. 2,9 jt /m2Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) : Rp. 500.000





Anda ingin rumah seperti ini…?
Rumah Tinggal : Type 98/126Ukuran Tanah : 9 x 14Harga Desain : Rp. 1.500.000 (Denah, Tampak & Potongan / Gbr IMB
Kertas Kalkir A1 +
Copy Blue Print)
Harga Borongan : Rp. 2,9 jt /m2Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) : Rp. 500.000



Spesifikasi Teknis :


  • Pondasi : Batu kali + Cakar ayam / Foot plate

  • Dinding : Bata merah / hebel finish plester, Batu Andesit untuk dinding luar

  • Cat : Ex Vinilex / setara

  • Struktur : Beton bertulang K-275, K-225 / Beton campuran 1:2:3

  • Kusen : Kayu kamper, Borneo finishing di cat / Kusen Alumunium warna netral

  • Lantai : Keramik KW 1 ex Mulia / KIA / Setara

  • Atap : Rangka, Baja ringan Penutup, Genteng Keramik glazur ex kanmuri / Jatiwangi / Setara

  • Plafond : Gypsum Flat, ex Jayaboard 9 mm Rangka Hollow

  • Sanitair : Closet duduk ex TOTO, Closet jongkok ex Ina / setara.

  • Carport : Rabat Beton + Koral Sikat.




Rumah mungil berkualitas…..
Rumah Tinggal : Type 36/72

Ukuran Tanah : 6 x 12
Harga Desain : Rp. 1.500.000 (Denah, Tampak & Potongan / Gbr IMB
Kertas Kalkir A1 +Copy Blue Print)Harga Borongan : Rp. 2,7 jt /m2Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) : Rp. 500.000


Rumah mungil berkualitas…..Rumah Tinggal : Type 21/60Ukuran Tanah : 6 x 10Harga Desain : Rp. 1.500.000 (Denah, Tampak & Potongan / Gbr IMB
Kertas Kalkir A1 +
Copy Blue Print)
Harga Borongan : Rp. 2,7 jt/m2Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB) : Rp. 500.000


Spesifikasi Teknis :

  • Pondasi : Batu kali + Cakar ayam / Foot plate

  • Dinding : Bata merah finish plester

  • Cat : Ex Vinilex / setara

  • Struktur : Beton bertulang campuran 1:2:3

  • Kusen : Kayu kamper / Borneo finishing di cat

  • Lantai : Keramik Putih

  • Atap : Rangka Kayu Kamper / Borneo / Meranti finish anti rayap.

  • Penutup, Genteng Keramik plentong ex Jatiwangi / setara

  • Plafond : Triplek 3mm finish cat

  • Sanitair : Closet jongkok ex Ina / setara.

SANDHI ARCHITECT

Kami adalah tim yang solid dalam bidang desain Arsitektur dan konstruksi. Telah banyak proyek-proyek yang telah kami tangani baik sektor perumahan maupun perkatoran. Adapun jasa yang kami tawarkan adalah ;
1. Desain Arsitektur Modern, klasik ataupun Minimalis.


Jasa Desain Rp 2.000.000 untuk luas Max 100 m2 dan jika lebih dari 100 m2
Rp. 20.000 / m2, produk yang di hasilkan adalah :

  • Gambar Denah, Tampak dan Potongan / Gambar IMB
  • Print Kalkir A1 + Copy Blue print 1 lembar
  • 1 CD berisi gambar tersebut berupa file dwg (AutoCad) dan file PDF.
Proses Desain

  1. Bertemu dengan Klien untuk meminta input sketsa denah yang di inginkan
  2. Klien menandatangani SPK penugasan Desain dan membayar DP desain Rp. 500.000 / 30% dari biaya desain jika lebih dari 100 m2
  3. Proses asistensi melalui email dengan format PDF atau MS Word, perubahan max 3x . Jika desain lebih dari 500 m2 dapat bertemu intensif langsung.
  4. Hasil final di serahkan dengan bertemu langsung dan klien membayar sisa pembayaran desain. Berikut adalah contoh gambar IMB ukuran kertas A1,


2. Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB)



Pembuatan RAB ini banyak sekali kegunaannya, yaitu ;
Untuk mengetahui budget pembangunan yang akan di laksanakan.
  1. Sebagai kontrol terhadap volume pekerjaan dan spesifikasinya, sehingga tidak tertipu oleh pemborong yang nakal.
  2. Untuk syarat pengajuan kredit ke Bank, jika pendanaan melalui kreditr Bank.

  3. Format pembuatan RAB adalah MS Exel, sehingga dapat di rubah sendiri volume dan jenis pekerjaannya agar sesuai dengan budget yang tersedia.
Biaya pembuatan RAB ini adalah Rp. 500.000 untuk bangunan max 100m2. Jika lebih dari 100 m2 biayanya adalah Rp.5.000 / m2
Proses Pembuatan RAB
  1. Biasanya pembuatan RAB ini satu paket dengan point satu di atas, namun bisa juga klien telah memiliki Denah gambar lengkap, dan kami akan meminta copynya.
  2. Klien menandatangani SPK penugasan dan membayar DP desain Rp. 200.000 / 30% dari biaya jika lebih dari 100 m2
  3. Proses asistensi melalui email dengan format MS Exel, perubahan max 3x . Jika desain lebih dari 500 m2 dapat bertemu intensif langsung.
  4. Hasil final di serahkan dengan bertemu langsung dan klien membayar sisa pembayaran desain.
3. Pembuatan Gambar Kerja.

Dalam proses pembangunan, maka desain yang ada perlu di jabarkan kembali menjadi gambar kerja, seperti :
    • Denah Pondasi & detail
    • Denah struktur Sloof, Kolom, Balok & detail
    • Denah Rangka Atap & detail
    • Denah Kusen & detail
    • Denah titk lampu, saklar & stop kontak
    • Dll yang bisa mencapai 20 lembar per bangunan.
Catatan : untuk bangunan lebih dari 3 lantai harus melampirkan hasil sondir test kekuatan daya dukung tanah sebagai referensi kami menentukan kedalaman, pembesian dan besaran pondasi.
Biaya pembuatan gambar kerja adalah perlembar yaitu ;
  • A1 Rp. 300.000 / lembar
  • A2 Rp. 200.000 / lembar
  • A3 Rp. 150.000 / lembar.
Produk yang di hasilkan adalah :

  • Gambar dengan skala proporsi, 1:100, 1:50, 1:10, 1:5
  • Print Kalkir / HVS
  • 1 CD berisi gambar tersebut berupa file dwg (AutoCad)
Proses pembuatan gambar kerja
  1. Bertemu dengan Klien untuk meminta Gambar Masterplan / Site Plan, Denah, Tampak dan Potongan.
  2. Klien menandatangani SPK penugasan dan membayar DP Rp. 500.000 lalu termin pembayaran di bayarkan setiap 10 lembar gambar selesai.
  3. Proses asistensi melalui email dengan format dwg / Auto Cad setiap 10 lembar gbr atau mendatangi lansung klien jika dalam area Jabodetabek dengan print out gambar yang akan di revisi telah tersedia klien, perubahan max 3x . Jika revisi gbr lebih dari 3x maka akan di kenakan biaya 30% per revisi per lembar.
  4. Hasil final di serahkan dengan bertemu langsung dan klien membayar sisa pembayaran.


4. Borong Pekerjaan
Melaksanakan borong pekerjaaan bangun baru maupun renovasi. Harga pekerjaan borong tergantung spesifikasi material yang di minta, berikut adalah harga yang kami tawarkan.
Harga borong mulai Rp. 2.500.000 / m2 dengan spesifikasi dan persyaratan sebagai berikut :
  • Rumah dengan sekat dinding dalam triplek, kecuali km/wc
  • Pondasi : Batu kali + Cakar ayam / Foot plate
  • Dinding : Bata merah finish plester
  • Cat : Ex Vinilex / setara
  • Struktur : Beton bertulang campuran 1:2:3
  • Kusen : Kayu kamper / Borneo finishing di cat, daun pintu panel.
  • Lantai : Keramik Putih
  • Atap : Rangka Kayu Kamper / Borneo / Meranti finish anti rayap.
  • Penutup atap : Genteng Keramik plentong ex Jatiwangi / setara
  • Plafond : Triplek 3mm finish cat
  • Sanitair : Closet jongkok ex Ina / setara.

Harga borong mulai Rp. 2.900.000 / m2 dengan spesifikasi sebagai berikut :
  • Pondasi : Batu kali + Cakar ayam / Foot plate
  • Dinding : Bata merah finish plester
  • Cat : Ex Vinilex / setara
  • Struktur : Beton bertulang campuran 1:2:3
  • Kusen : Kayu kamper / Borneo finishing di cat, daun pintu Panel untuk pintu utama, dan Teakwood untuk dalam
  • Lantai : Keramik KW-1 ex Mulia , KIA / setara
  • Atap : Rangka Kayu Kamper / Borneo / Meranti finish anti rayap.
  • Penutup atap : Genteng Keramik plentong ex Jatiwangi / setara
  • Plafond : Gypsum 9mm rangka hollow ex jayaboard
  • Sanitair : Closet duduk / jongkok ex TOTO standar